“Хоум Мениджър” ООД

Хоум Мениджър е търговско дружество, чиято основна дейност е:

- Управление на сгради в режим на етажната собственост.
– Санитарно-хигиенно обслужване на общите части на жилищни и обществени сгради.
– Професионален контрол на общите ВиК и електроинсталации, съгласно действащите технически норми.
– Охрана на сгради и комплекси от затворен тип.
– Поддържането на зелените площи пред жилищни и обществени сгради.

Екипът на Хоум Мениджър се състои от опитни и амбициозни хора, които работят с първокласно оборудване. Нашата цел е да направим дома Ви едно красиво, подредено и чисто място, в което Вие ще намерите търсеното спокойствие след тежък работен ден.

Хоум Мениджър разполага със специалисти в сферата на услугите и почистването, професионална техника и предлага първокласно качество на използваните продукти. Специализираните ни пакети от услуги Ви позволяват да пестите пари и време.

Ние ценим Вашето време и затова Ви предлагаме широк набор от услуги, с които ще си осигурите първокласна грижа за общия Ви дом. Гордеем се с начина ни на работа и с енергичния и квалифициран в областта персонал. Държим на ползотворното и трайно сътрудничество с нашите партньори и клиенти.

1. Общи събрания

Приемането на решения, касаещи общите части на сградите и прилежащите зелени площи към тях изискват подготовка, организиране и провеждане на общо събрание на собствениците на имоти. Това е процес, изискващ време и спазване на ред изисквания, за да бъдат взетите решения законосъобразни и общовалидни за собствениците.
Ние, ще се погрижат за уведомяването на всички собственици за предстоящи събрания, като ще се ангажират с правилното им организиране и провеждане, следейки за наличието на кворум и изготвяйки протокол за взетите решения.
Услугата включва приемането на решения, касаещи общите части на сградите и прилежащите зелени площи към тях , организиране на подготовка и провеждане на общо събрание на собствениците на имоти, уведомяването на всички собственици за предстоящи събрания, изготвяне на протокол за взетите решения. Събранията се организират от домоуправителя или лице представител на Хоум Мениджър, което изготвя и изпраща покани с дневния ред до всички желаещи да вземат участие в събранието.

2. Събиране на парични вноски и управление на бюджети

2.1. Събиране на парични вноски
Най-трудната част от управлението на етажната собственост е събирането на паричните вноски за разходите за управлението и поддържането на общите части на сградата. Това е дейност, изискваща много време и усилия.
Хоум мениджър предлагат на клиентите си, различни възможности за плащане, така че всеки да намери най-подходящата за себе си: по банков път или в брой на касиер от фирмата в предварително установени дни и часови диапазон.
Допълнителна полза за собственици и наематели юридически лица е издаването и на фактури.

2.2. Управление на бюджети
Съгласно Закона за управление на етажната собственост два вида вноски следва да се събират от собствениците и обитателите в сгради в режим на етажна собственост – вноски за разходите за управлението и поддържането на общите части на сградата и вноски за ремонтни дейности. Вноските за консумативни разходи и разходи за текущо поддържане на сградата се събират от всяко лице, обитаващо в сградата – собственик или лице-несобственик, пребиваващо в сградата на друго правно основание. Единствено собствениците на самостоятелни обекти в сградата са задължени да правят вноски за фонд „Ремонт и обновяване”. В случай на нужда от допълнително набиране на средства за ремонтни дейности в сградата законът предвижда, че тези разходи се разпределят между собствениците в съответствие с притежаваните от тях идеални части от общите части на сградата. С оглед правилното изчисляване на дължимите от всяко лице вноски е необходимо както коректно изготвяне и поддържане на книга на собствениците на самостоятелни обекти в сградата, така и добро познаване на законовите разпоредби във връзка с определяне размера и разходването на събираните парични вноски.
Нашият екип разполага с правните и счетоводни познания, нужни за управлението на бюджета на една етажна собственост. Ние ценим Вашето време и усилия, имаме нужното знание и опит, затова ни се доверете.

3. Регистрация на етажната собственост

4. Почистване и снегопочистване

4.1. Почистване
Това е една от основните дейности от поддръжката на сградите. Ежедневното обитаване на жилищни и офис сгради неотменно води до тяхното замърсяване.
Ние Ви предлагаме съобразено с Вашите изисквания професионално почистване, което ще придаде на Вашата сграда свеж и представителен вид, за да радва както Вас, така и вашите гости.
За всеки конкретен случай изготвяме индивидуална оферта, съобразена с Вашите изисквания, обема на работа и интензитета на почистване.

4.2. Снегопочистване
Съгласно Наредбата за поддържане и опазване на чистотата на територията на Столична община всички лица – собственици и ползватели на обекти в съответната сграда имат задължение за почистването на прилежащите към сградите терени и тротоари от сняг и лед. Не всеки разполага с нужното време и физическа възможност за почистване на снега съгласно повсеместно възприетия ротационен принцип.
Ние предлагаме експедитивно и качествено отстраняване на снега и леда от прилежащите към сградите терени, с оглед безпрепятственото и безопасно преминаване пред и до сградата.

5. Охрана
По-голямата сигурност в сградите се гарантира от назначаването на охрана, която денонощно или в определен часови диапазон да се грижи за спокойствието в общия Ви дом.
“Хоум мениджър” могат да ви предложат квалифициран в областта персонал, който да реагира при нужда, а в определени ситуации да алармира и съдейства на органите на полицията. В случай че се налага допълнително поставяне на охранителна кабинка, ние организираме цялата дейности по поръчката, транспорта и монтажа на съоръжението.

6. Грижа за зелените площи
Декоративната, дървесна и тревна растителност във Вашия двор има нужда от постоянна грижа, за да се развива нормално. Дейностите по поддържането на градини започват през месец март и продължават до октомври. Необходими са много на брой процедури, за да имате градината, в която с удоволствие да се наслаждавате на свободното си време.
Нашите специалисти градинари предлагат гарантирано качество на всички градинарски услуги, нужни за Вашата зелена площ – поливане, резитба, косене, почистване от есенен листопад, грижи за кореновата система и др.