Управление на сгради – Актикум ООД

„АКТИКУМ” ООД е българският филиал на „МЕКДАН МЕНИДЖМЪНТ ЕНД МЕЙНТЕНЪНС” ООД, която понастоящем управлява над 2 000 000 m² офиси, търговски и жилищни имоти на територията на България, Румъния, Унгария, Германия, Хърватия, Сърбия и Израел, и на „ЕНТЕК БГ” ЕООД – www.ntech.bg, водеща брокерска и консултантска фирма в областта на недвижимите имоти със значителен опит на българския пазар.

Нашата компания е специализирана в консултирането, управлението и поддръжката на:

• Офис сгради и бизнес паркове
• Молове, търговски центрове и търговски паркове
• Логистични центрове
• Жилищни сгради и комплекси

Дългогодишният международен опит и успешно управление на проекти, като Търговски център ЦЕНТРАЛНИ ХАЛИ и БИЗНЕС ЦЕНТЪР, ул. „Московска” № 9 в гр. София, от пускането им в експлоатация през 2000 г. до днес доказва високото ниво на професионализъм и конкурентното качество на услугите, постигнати чрез упоритата работа на нашия екип от експерти. Нашата фирма предоставя услуги по обхват, сложност и качество за сгради Клас “А” и бизнес сгради в съответствие със стандартите на Европейския съюз.

Консултантски услуги по управление и поддръжка
(до датата на пускане на обекта в експлоатация)

• Създаване на политика за доходоносно управление
• Управление на имота до датата на пускане на обекта в експлоатация
• Определяне на застрахователните нужди
• Подготовка на предварителен бюджет
• Изготвяне на правилник за вътрешния ред
• Физическо планиране
• Електромеханични системи
• Административни дейности

Услуги по оперативно управление и поддръжка
(от датата на пускане на обекта в експлоатация)

• Контрол и оптимизиране на разходите
• Предвиждане на капиталните нужди
• Постигане на максимална стойност на собствеността
• Изготвяне и управление на годишния бюджет
• Почистване – ежедневно, периодично, специално
• Почистване на фасадите на сградата
• Охрана – физическа, техническа, ВИП, специална
• ВиК – водопроводни и канализационни системи и помпи
• Електрически – всички изисквания и правила за вътрешен ред относно изградените системи с ниско напрежение и генератори
• Ремонти – всички видове ремонтни и заваръчни дейности
• Технически инсталации и съоръжения – подемни съоръжения (асансьори и ескалатори), отоплителни, вентилационни и климатични системи, проверки (ежедневни, периодични, специални), дърводелски услуги и др.
• Покриви и тавани – съоръжения, изолации и др.
• Парково оформление – зелени и прилежащи площи
• Паркинги – паркингови системи и контрол на достъпа
• Контрол на всекидневните дейности
• Отчети за състоянието на всички съоръжения и системи
• Периодични отчети за състоянието на имота
• Редовни срещи с наемателите по процедури, изисквания и наредби
• Събиране на наеми и такси поддръжка
• Плащания към подизпълнители
• Плащане на такси за обществени услуги, данъци за имота и застрахователни вноски за сметка на собственика
• Денонощно разположение при всяко повикване
• Представляване на собственика на имота пред държавни, общински и частни институции, организации и дружества

• Нашите обекти в БЪЛГАРИЯ
• Нашите обекти в други страни
• Нашите клиенти

• Рентабилност – докато управляваме Вашата собственост, Вие се възползвате от нашия местен опит и експертно отношение, икономически ефективни идеи, най-изгодни и рационални услуги, които оптимизират Вашите инвестиции
• Опит – над 10 години на българския пазар и повече от 20 – на международния
• Компетентност – управлението на имоти представлява извършване на безкрайни задачи една след друга, уточняване на подробности и данни, чието прилагане, осъществяване и координация ние превръщаме в печалба за клиента
• Екип – нашият екип се състои от най-добрите професионалисти в областта на управлението на недвижими имоти, които са винаги на разположение за удовлетворяване нуждите на нашите клиенти
• Лични взаимоотношения – обръщаме внимание на нашите клиенти и им даваме най-подходящия съвет в срок до 24 чàса
• Клиенти – нашите клиенти са български и чуждестранни държавни и обществени институции и частни компании

Доходоносната система спестява пари през годините!

“Актикум” ООД – acticum.bg
Адрес: гр. София, ул. “Бачо Киро” № 5, вх. А, ет. 2, ап. 9
Тел.: 02 806 60 20
Моб. тел.: 0888 605 693
Факс: 02 471 17 98
E-mail: HQ@ acticum.bg