ИКюИ Контрол ООД

ИКюИ Контрол ООД е дружество в групата на ABS Consulting и е създадено от ИКюИ България АД за осъществяване на независим строителен надзор в съответствие с българското законодателство. ИКюИ Контрол ООД е учредено през 2000 година като дъщерна компания на ИКюИ България АД.
ИКюИ Контрол ООД е част от дейността на EQE International Inc. в България, които датират от 1992 г. със създаването на ИКюИ България АД, за да осигури пълен обхват от услугите на EQE International Inc. на местния български и регионален пазар.

От началото на 2000 година, EQE International, Inc. е част от ABS Consulting Inc. www.absconsulting.com – една от най-големите корпорации, осъществяващи услуги по сертифициране, оценяване съответствието, верификация и управление на проекти http://energiaiecologia.org/download/139-1.pdf.

ИКюИ България АД www.eqe.bg e българско акционерно дружество, регистрирано през 1992 г. в София съгласно Търговския закон, с мажоритарен акционер ABS Consulting Inc. (САЩ), която през 2000 г. купи традиционния акционер EQE International Inc. Българското дъщерно дружество ИКюИ България АД използва най-съвременни методи, подходи и програмни продукти, аналогични на използваните в офисите на корпорацията и приети като съществуващо ниво на инженерната практика в целия свят. Висококвалифицираните специалисти на ИКюИ са участвали в многобройни проекти на корпорацията за промишлени обекти в САЩ, Тайван, Чили, Филипините, Гърция, Унгария, Словакия, Румъния, Турция и др. държави и владеят напълно модерните методи за анализ и проектиране и модерните технологии за управление на проекти.

Дружеството започна да работи по международни договори за супервизия на строителни и монтажни работи в съответствие с процедурите на FIDIC още през 1997 г., включително в качеството на Представител на Инженера в проекти, финансирани от Европейския съюз. Именно тези дейности, изпълнявани в сътрудничество с Carl Bro International (Дания), Изпълнител по рамков договор с ЕС като част от Екологичен консорциум по Програма ФАР, доведоха до създаването на дружеството ИКюИ Контрол, след като съответната нормативна рамка беше приета и в България. Дейностите по супервизия включваха сложни проекти като Цех за преработка на радиоактивни отпадъци (1997-2001), Антисеизмично укрепване на Хранилище за отработено гориво (1999-2000), Антисеизмично укрепване на Дизелгенераторна станция 2 (2000-2001), Антисеизмично укрепване на Циркулационна помпена станция 2 (2000-2001), Антисеизмично укрепване на Блокове 3&4 (2000-2001). Всички договори за строителство по горните проекти са сключени съгласно договорните условия на Червената книга на FIDIC, които понастоящем се използват при големи строителни проекти, финансирани от ЕС и Световната банка.

ИКюИ има отлична оценка за супервизията според Независимият оценител на програма ФАР, отразено в Доклад на EMS Bulgaria за междинна оценка на програма ФАР по програмите за ядрена безопасност R/BG/NUC/02001).

Опитът от изпълнението на супервизиите и инспекциите на оборудване бяха пренесени в новосъздаденото дъщерно дружество ИКюИ Контрол ООД, регистрирано на 22.02.2000 година в Софийски градски съд, специално за извършване на услуги в областта на независимия надзор в проектирането и строителството, в съответствие с новите изисквания, регламентирани от Правилника за оправомощаването, функциите и задълженията на лицата, упражняващи независим строителен надзор в проектирането и строителството (ПОФЗЛУНСНПС и Закона за устройство на територията (ЗУТ).

Дружеството започна да извършва услуги по супервизия на строителни и монтажни работи в АЕЦ Козлодуй като продължение на проектите за супервизия на PHARE, осъществени в периода 1997-2000.

ИКюИ Контрол ООД бе единствената компания в България, лицензирана като супервайзор на атомни електроцентрали в периода, когато се изискваха отделни лицензи за различни видове проекти (1999-2003).

През 2007 година ИКюИ Контрол спечели награда “Консултант на 2007 година” на Българската асоциация на архитектите и инженерите консултанти (БААИК).

През 2000 година ИКюИ Контрол ООД беше оправомощено за упражняване на строителен надзор в проектирането и строителството от Министъра на регионалното развитие и благоустройството съгласно чл.31, ал.1 от Правилника за оправомощаването, функциите и задълженията на лицата, упражняващи независим строителен надзор в проектирането и строителството (ПОФЗЛУНСНПС).

Дружеството е лицензирано през 2002 г. от Дирекцията за национален строителен контрол за упражняване на строителен надзор.

През 2005 г. ИКюИ Контрол ООД е лицензирано от Министъра на регионалното развитие и благоустройството съгласно чл. 166, ал. 2 от Закона за устройство на територията да извършва оценяване на съответствието на инвестиционните проекти и да упражнява строителен надзор http://www.dnsk.mrrb.government.bg/UI/Register.aspx?0ZKDwUgLUJomQ%2FiVsaJkdkSil%2Fq%2B4n%2BGx%2BCYa8KC1g0%3D.

От 25 Март 2013 година ИКюИ Контрол внедри Интегрирана система за управление на качеството (ИСУК) EN ISO 9001:2008, управление на околната среда ISO 14001:2004 и здравословни и безопасни условия на труд OHSAS: 18001:2007.

ИСУК включва изработването и прилагането на процедури за осигуряване на качеството, управление на околната среда и здравословни и безопасни условия на труд, контрол на плащанията, управление на искове, изменения на проекта, инспекции, провеждане на изпитания и осигуряване на безопасност на строежите съгласно изискванията на FIDIC, националните и международни правила и норми.

Технически контрол на проектите по част Конструктивна

Оценяване съответствието на инвестиционните проекти в идейна и техническа фази * (съгласно подпроцес оценка за съответствие), включително проверка за съответствие с:

• Предвижданията на подробния устройствен план;
• Правилата и нормативите за устройство на територията;
• Изискванията на нормативните актове и техническите спецификации съгласно чл. 169 (1) и (2) на ЗУТ;
• Взаимната съгласуваност между частите на проекта;
• Пълнотата и структурното съответствие на инженерните изчисления;
• Изискванията за устройство, безопасна експлоатация и технически надзор на съоръжения с повишена опасност, ако в обекта има такива;
• Специфичните изисквания към строежа съгласно нормативен акт, ако за обекта има такива;
• Изискванията на Клиента от техническо задание и/ или идеен проект или други предоставени документи;
• Изготвяне на доклад за оценяване на съответствието на инвестиционните проекти.

Строителен надзор **:

• Законосъобразно започване на строежа съгласно чл. 157 на ЗУТ, включително даване на строителна линия, подготовка и регистриране Заповедна книга и уведомяване всички специализирани контролни органи;
• Приемане СМР в съответствие с изискванията на ПИПСМР, БДС и другите действащи нормативни документи (Работна инструкция за контрол и приемане на работите QC-WI 2);
• Контрол по спазването на изискванията на одобрените инвестиционни проекти и техническите спецификации в съответствие с чл. 169 на ЗУТ;
• Контрол по спазването на условията за безопасност на труда и пожаробезопасност;
• Недопускане на увреждане на трети лица и имоти вследствие на строителството;
• Контрол на материалите и оборудването в съответствие с изискванията на Наредбата за съществените изисквания и оценяване съответствието на строителните продукти;
• Проверка и подписване всички актове и протоколи по време на строителството, необходими за оценка на строежите, съгласно изискванията за безопасност и законосъобразното им изпълнение, съгласно ЗУТ и Наредба №3 за съставяне на актове и протоколи по време на строителството;
• Контрол на енергийната ефективност при реализацията на проекта в съответствие със Закона за енергийната ефективност и наредбите към него;
• Контрол на опазването на околната среда и управлението на отпадъците в съответствие със Закона за опазване на околната среда, Закона за управление на отпадъците и наредбите към тях;
• Осигуряване присъствието на авторския надзор по съответните части на проектите на обекта по време на изпълнение на строителните дейности;
• Обсъждане със Строителя и Проектанта възникналите проблеми във връзка със строителните дейности и информиране на Клиента и ДНСК за всяко нарушение на строителните нормативни разпоредби в тридневен срок след нарушението;
• Изискване изготвянето на екзекутивната документация и другата техническа документация по изпълнение на строителните дейности;
• Проверка и подписване съвместно с Проектанта и Строителя на изготвената екзекутивна документация и нейното представяне на съответните органи съгласно чл. 175 от ЗУТ;
• Внасяне на екзекутивната документация за безсрочно съхранение на органа, издал разрешението за строеж и в Агенцията по кадастъра в необходимия обем;
• Съставяне на констативен акт, след завършване на строително-ремонтните работи, съвместно с Клиента и Строителя, удостоверяващ, че строежът е изпълнен съобразно одобрените проекти, заверената екзекутивна документация, изискванията към строежа и условията на сключения договор;
• Съдействие на Клиента, след завършването на строително-ремонтните работи и приключване на приемните изпитвания, да направи (регистрира) ИСКАНЕ за въвеждането на обекта в експлоатация, като представя окончателния доклад (Работна инструкция за въвеждане в експлоатация QC-WI 3), договорите с експлоатационните дружества за присъединяване към мрежите на техническата инфраструктура и документ от Агенция по кадастъра, съгласно изискванията на ЗУТ;
• Участие в приемни изпитвания и всички дейности за издаването на Разрешение за ползване;
• Инспекция на обектите през едногодишния период след издаване Разрешение за ползване, поне два пъти – след 6 месеца и в края на периода. При проявяване на дефекти по време на този период Консултантът трябва да осигури съответните експерти за извършване на оглед съвместно със Строителя и Клиента и да препоръча съответните корективни действия и срокове за отстраняване на дефектите.

Изготвяне на технически паспорт

Съгласувателни процедури и одобряване на инвестиционните проекти:

• Подготовката на необходимата документация за искане на Разрешение за строеж;
• Внасяне на проектната документация за съгласуване при специализираните контролни органи и експлоатационните дружества;
• Получаване на съгласувателни писма и Разрешение за строеж.

Заснемане и нанасяне в кадастъра на строежа от лицензирано лице съгласно ЗКИР

Координатор по безопасност и здраве за етапа на изпълнение на строежа:

• Координиране осъществяването на общите принципи за превантивност и безопасност съгласно ЗЗБУТ при: а) вземане на технически и/или организационни решения за едновременно или последователно извършване на етапите и видовете СМР; б) оценяване на необходимата продължителност за извършване на етапите и видовете СМР;
• Координиране осъществяването на изискванията за ЗБУТ съгласно чл. 16, т. 1 и на плана за безопасност и здраве съгласно чл. 7, т. 2, от строителите и, при необходимост от защита на работещи, от лицата, самостоятелно упражняващи трудова дейност;
• Актуализиране плана за безопасност и здраве по чл. 7, т. 2 и информацията по чл. 7, т. 3 при отчитане на настъпилите изменения с напредването на СМР;
• Организиране съвместната работа между строителите, в т.ч. подизпълнителите и включилите се впоследствие в работата строители, на една и съща строителна площадка, осигурява взаимна информация и координира техните дейности с цел защита на работещите и предотвратяване на трудови злополуки и професионални болести, като при необходимост включва в този процес и лицата, самостоятелно упражняващи трудова дейност.
• Координиране контрола по правилното извършване на СМР;
• Предприемане необходимите мерки за допускане на строителната площадка само на лицата, свързани с осъществяване на строителството.

Инвеститорски контрол, включващ измерване на количествата

Управление на проекта и администриране на договорите за строителство като „Инженер” по ФИДИК ***:

• Подготовка на Планове за проверка, формуляри за проверка на СМР, част от Ръководството за качество на Супервайзора;
• Подготовка на процедури за Супервизия и управление на проекта;
• Създаване архив на обекта и разпространение на документите;
• Наблюдаване изпълнението на СМР по одобрените графици;
• Участие в седмичните оперативки и подготовка на протоколите от оперативките;
• Приемане на изпълнени СМР в съответствие с Плановете за проверка;
• Контрол на количествата и технологията;
• Проверка на количествени сметки и анализните цени;
• Анализ на бюджета;
• Следене на паричните потоци в съответствие с Плана за плащане;
• Подготовка на сертификат за плащане и поддържане на финансово досие за всички плащания;
• Оказване постоянна помощ на Изпълнителите на СМР и на Бенефициента по всички въпроси, свързани с тълкуването на договорните документи;
• Издаване на Interim Certificates,Variation Orders,Defect Liability Certificate,Taking over and Final Certificate.

ИКюИ Контрол ООД – eqecontrol.com

Адрес: гр. София, ул. Крум Попов 24, ет.3
Тел.: 02 865 32 85, 439 21 38
Факс: 02 439 06 54
Е-mail: office@ eqecontrol.com